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买房不任性 房价是第一要素
[作者:佚名  转贴自:转载  更新时间:2015年10月21日 我要写读后感

“有钱就是任性”翻翻微博和微信朋友圈,你或许会突然发现这6个字火了。高频率的曝光,让这句话成了当下最红的网络流行语。据记者观察,随着这句话的广泛使用,“任性体”也开始流行开来。除了“年轻就是任性”、“长得帅就是任性”之外,近日某网友发帖:“尽管房价越来越高,但是我买房从不看价格,有钱就是任性”。

的确,有钱就是任性,有钱才能任性。可是在有钱人毕竟是少数。在如今房价居高不下,收入龟速增涨下,能买房不看房价的都是“土豪”。但是,对于绝大多数屌丝而言,买房不仅不能任性,而且必须三思而后行,房价、地段、面积、配套、交通、开发商等等因素缺一不可。但是,如果你视金钱如粪土,那么此处省略三万字,因为土豪的世界屌丝永远不会懂。

央行降息、首套房认定标准放宽、利率下调…过去三个月政策利好一波未平,一波又起!无论是投资型,还是刚需购房者,摆在眼前最现实的问题是“现在买房该如何买房,哪里的性价比最高?

事实上,对于没有任性条件的消费者来说,买房也许是人生中唯一的“奢侈品”,为了它,不仅要背负20年的房奴之路,还要降低生活品质 。因此,买房前必须进行理性分析,具体体现在如下四个方面:

第一,房价是第一要素

不管你认不认可,房价永远是买房的第一要素。房价的涨跌,高低决定购房者的买房时机和房子选择。因此,对于刚需尤其是资金不足的购房者来说,在买房之前应该根据自身的实际收入以及存款来决定价格范畴。

一般而言,商业贷款房贷月供不能低于个人收入的40%或家庭收入的30%。

第二,购房首选一步到位

尽管当前贷款新政放宽了二套房认定标准,但是在房价没有绝对下跌之前或者房价依然涨声一片之时,一步到位买房依然是最佳选择。首选,一步到位可以省去日后换房风险;其次一步到位生活更有品质;最后,一步到位仅是首付的区别,月供相差无几。

但是一步到位并非买大房,而是选择与你当前人口以及未来是否会添加人口相当的户型。一般而言,大三房适合改善需求,小三房适合首置需求。

第三,买好房

好房的标准就是在同等价位上,选择性价比最高的楼盘。什么样的房子才是好房子?在购房专家来看,“好房子”的标准是:环境好、配套完善、品质高、交通方便。

第四,新房、二手房因人而异

 

买房,可以选择新房,当然也可以选择二手房。新房优点是新的,配套是新的,户型是新的;二手房的优点是现房,配套较为完善、居住氛围较为活跃,但是二手房中那些房龄较长、房质较差的,居住的舒适度也非常差。

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